Купувањето стан во европските градови за многумина стана сериозен финансиски предизвик. Високите цени особено се изразени во главните градови, големите деловни центри и атрактивните туристички дестинации.
Според извештајот „Mapping the World’s Prices 2026“, објавен од Deutsche Bank Research Institute, просечната цена на квадратен метар станбена површина во центарот на 28 европски градови изнесува 9.090 евра. Сепак, одредени пазари значително отстапуваат од овој просек.
Швајцарија е на врвот на листата
Најскапите европски градови за купување стан се наоѓаат во Швајцарија.
Во Цирих просечниот квадратен метар стан во центарот чини дури 22.910 евра, додека во Женева цената изнесува 19.439 евра.
Тоа значи дека за стан од 80 квадратни метри во Цирих би требало да се издвојат околу 1,83 милиони евра, а во Женева приближно 1,55 милиони евра.
На третото место е Лондон, каде што квадратот чини околу 17.241 евро. Стан од 80 квадратни метри во британската престолнина би чинел приближно 1,38 милиони евра.
Лондон е 35 отсто поскап од Париз
Париз е четврти на листата, со цена од 12.771 евро по квадратен метар. Тоа значи дека купувањето стан во центарот на Лондон е околу 35 отсто поскапо отколку во француската престолнина.
Првите пет ги заокружува Виена, каде што квадратот чини околу 12.483 евра.
Кога станува збор за петте најголеми европски економии, само две имаат престолнини меѓу 10-те најскапи градови – Велика Британија со Лондон и Франција со Париз.
Во Германија, најскап е Минхен, со цена од 11.435 евра по квадратен метар.
Во првите 10 се наоѓаат и Луксембург со 11.011 евра, Копенхаген со 10.191, Стокхолм со 10.037 и Осло со 9.785 евра по квадратен метар.
Три нордиски градови така се меѓу 10-те најскапи европски пазари на недвижности.
Прага поскапа од Мадрид и Берлин
Интересна е и споредбата на градовите кои не се на самиот врв на листата.
Во Прага квадратен метар стан во центарот чини околу 8.352 евра, што е повеќе отколку во Мадрид и Берлин.
Во Мадрид просечната цена изнесува 7.831 евро, додека во Берлин е 7.613 евра по квадратен метар.
Следува Рим, со 7.328 евра, додека Даблин со 7.185 и Франкфурт со 7.162 евра исто така се над границата од 7.000 евра.
Во Лисабон квадратот чини 6.636 евра, а во Барселона 6.485 евра.
Каде е станот најевтин?
На другиот крај од листата се градовите во кои квадратот е значително попристапен.
Најевтин европски град опфатен со истражувањето е Истанбул, каде што просечниот квадрат во центарот чини 2.646 евра. Следува Атина со 3.442 евра, додека во Брисел, седиштето на институциите на Европската унија, просечната цена изнесува 4.380 евра по квадратен метар.
Под 5.000 евра по квадратен метар е и Бирмингем, со 4.671 евро. Во Будимпешта квадратот чини 5.243 евра, во Варшава 5.443, а во Единбург 5.708 евра.
Просечната цена на квадратен метар во сите 28 анализирани европски градови изнесува 9.090 евра.
Со други зборови, за стан од 80 квадратни метри во просек би биле потребни околу 727.000 евра.
Во само четири европски градови од листата таков стан чини повеќе од еден милион евра, додека Цирих веќе се приближува до границата од два милиони.
Хонг Конг поскап од сите европски градови
Кога листата ќе се прошири на сите 69 градови опфатени со истражувањето, европските градови сепак не го заземаат првото место.
Најскап е Хонг Конг, со цена од 23.790 евра по квадратен метар. Следуваат Цирих со 22.910 и Сеул со 21.897 евра.
На другиот крај од глобалната листа се Каиро, каде што квадратот чини само 784 евра, и Јоханесбург со 913 евра.
Податоците користени во истражувањето потекнуваат од базата Numbeo и Deutsche Bank, а износите се пресметани во евра според просечните девизни курсеви на Европската централна банка за првата половина на 2026 година.