Во моментов основната стапка на данокот за пренос на недвижност во Грција изнесува 3 проценти, односно ефективно 3,09 проценти кога ќе се пресмета и дополнителниот надомест во корист на општините.
Според најавената промена, новата стапка би изнесувала 15 проценти, односно 15,45 проценти со дополнителниот општински надомест. Мерката е дел од поширокиот пакет со кој грчките власти сакаат да го намалат притисокот од странската побарувачка врз цените на домовите.
Огромна разлика при купување стан
Колку би значела промената најдобро покажува едноставна пресметка.
За стан со даночна вредност од 150.000 евра, основниот данок од 3 проценти е 4.500 евра. Со новата стапка од 15 проценти, истиот данок би достигнал 22.500 евра – разлика од 18.000 евра, без останатите трошоци поврзани со купувањето.
Не се однесува на секој купувач од земја надвор од ЕУ
Во меѓувреме се појавија и поважни детали за мерката. Грчкото Министерство за финансии наведува дека зголемениот данок ќе се однесува на купување станбени објекти од физички лица, а не на деловен простор, градежно земјиште или други видови недвижности.
Предвидени се и исклучоци. Според досега објавените детали, повисоката стапка нема да ги опфаќа граѓаните на ЕУ и Европската економска област, како и одредени категории лица од трети земји со долгорочен престој во Грција.
Тоа значи дека македонското државјанство само по себе не е доволно за секој случај автоматски да се заклучи дека купувачот ќе плати 15 проценти – важни ќе бидат и неговиот статус и конечните законски услови.
Има и нова информација за датумот
Првичните информации ја поврзуваа промената со почетокот на 2027 година. Но, според најновите информации објавени денеска, 28 септември, во разработката на мерката се разгледува нејзино стапување во сила од 1 јули 2027 година, заедно со дополнителни исклучоци.
Затоа во моментов не би пишувала дека „од 1 јануари сите Македонци ќе плаќаат 15%“. Самото зголемување од 3 на 15 проценти е официјално најавено од грчката влада, но деталите за примената се доработуваат.