Цените на становите енормно пораснаа минатата година.
Според податоците на Народната банка, во последниот квартал од 2022 година становите поскапеле за дури 20,6 отсто. Со ова практично се продолжува трендот на раст на цените минатата година. Во последниот квартал од 2021 година беше забележан двоцифрен раст, додека претходно беше од 2 до 6 отсто.
Во последната деценија, најниски цени беа во 2017 година, кога започнува трендот на раст кој кулминираше во 2022 година.
Никола Велковски од Градежната институција на Стопанската комора не е изненаден од поскапувањето, но смета дека тоа е нереално. Тој вели дека во градежништвото сега главни инвеститори се, а не големите градежни фирми, па затоа главен мотив им е профитот.
„Мислам дека цената не може (дополнително) да се зголеми, туку генерално да се намали. Сигурен сум во тоа, бидејќи штом цената ќе се воспостави во продавницата и ќе се вкорени меѓу клиентите, таа повеќе не паѓа. Сегашните цени воопшто не се одраз на поскапувањето на влезните материјали или „Има суштински проблем со квалитетот на работната сила, овде цените за работниците се малку зголемени, но далеку е од она што го диктираат како цена на готовиот производ“, вели Велковски.
Можеби ќе ве интересира: ВНИМАВАЈТЕ ако купувате стан: Измамници преку оглас „продавале“ туѓ стан
Овој парадокс се случува во период кога бројот на жители во земјава се намалува, а никој не живее во повеќе од една третина од становите. Ова го покажуваат податоците од последниот попис на населението спроведен во 2021 година, кога во земјава се евидентирани вкупно 839.174 станови. Од нив, 531.987 станови се населени, а останатите 307.187 станови се празни, од кои речиси 60.000 само во Скопје.
Истовремено, пописот покажа и дека во изминатите 20 години бројот на станови е зголемен за дури 20,2 отсто.
Трендот продолжува, па според податоците на Националното биро за статистика, само во 2021 година во земјава се изградени 5.959 станови.
Нема интерес за најскапите станови
Во изминатата деценија на државно ниво се градеа во просек по 5.000 станови годишно, со рекорд во 2013 година, со изградени 6.528 станови.
Најголем притисок за купување станови има во Скопје, особено на „атрактивни“ локации, односно што поблиску до центарот на градот. Цените се астрономски и до 2.200 евра за метар квадратен, што веќе почна да влијае на побарувачката, вели Лидија Смиљкова од агенцијата за недвижности „Асторија“.
„Во моментов нема интерес, стагнира во последните недели. Пораснаа цените, купуваа луѓето што мораа да купуваат, сега стагнира бидејќи цените се навистина високи, а за оние (становите) од 2.200 евра, но нема интерес“, вели Смиљкова, која нагласува дека ова поскапување е без основа.сега сите чекаат намалување што не знае дали ќе се случи.
Само во скопскиот регион лани се издадени одобренија за изградба на 2.501 станови, односно за вкупно 7.022 во земјава.
