Колку чини стан од 60 квадрати во Македонија? Разликата меѓу Скопје и другите градови достигнува и 60.000 евра

Купувањето стан во Македонија може да чини двојно, па дури и речиси тројно повеќе, во зависност од градот и населбата. Додека во одредени скопски општини цените на недвижностите достигнуваат високи износи, во другите градови за истата квадратура се потребни значително помалку пари.

Според податоците на Агенцијата за катастар на недвижности за второто тримесечје од 2025 година, највисока просечна постигната цена на квадратен метар меѓу наведените општини е регистрирана во скопски Центар, каде што изнесувала 100.044 денари.

Во Карпош просечната цена била 85.635 денари, во Аеродром 76.956 денари, а во Кисела Вода 76.652 денари за квадратен метар.

За споредба, во Битола просечната цена изнесувала 49.148 денари, во Тетово 48.815 денари, а во Штип 48.002 денари. Најниска меѓу наведените градови била цената во Струмица, каде што квадратен метар чинел просечно 38.519 денари.

Колку би чинел стан од 60 квадрати?

Ако овие просечни цени се применат на стан со површина од 60 квадратни метри, се добива следната споредба:

Разликата е особено впечатлива кога ќе се споредат Центар и Струмица. За стан со иста квадратура, во Центар би биле потребни околу 3,7 милиони денари повеќе, односно приближно 60.000 евра.

Во споредба со Битола, стан од 60 квадрати во Центар би чинел над три милиони денари повеќе.

Станува збор за пресметки врз основа на просечните реализирани цени, а не за конкретни понуди на пазарот.

Повисоки цени, но и повисоки плати во Скопје

Иако недвижностите во главниот град се значително поскапи, Скопскиот Регион се издвојува и според просечните заработувачки.

Според податоците на Државниот завод за статистика за 2022 година, просечната годишна бруто-заработувачка во Скопскиот Регион изнесувала 665.308 денари, наспроти 533.823 денари во Пелагонискиот, 500.571 денар во Полошкиот и 470.675 денари во Југоисточниот Регион.

Сепак, овие податоци се однесуваат на постар период и не ја покажуваат моменталната висина на платите. Дополнително, повисоките приходи не значат дека граѓаните полесно можат да си дозволат купување недвижност.

Каде е полесно да се дојде до сопствен дом?

Разликите во цените покажуваат дека за купување стан во Скопје е потребен значително поголем буџет отколку во повеќе други македонски градови.

Но, цената на недвижноста е само еден дел од трошоците за живот. Киријата, храната, комуналните услуги и превозот исто така имаат големо влијание врз семејниот буџет.

Бидејќи не постојат редовни официјални споредбени податоци за целокупните месечни трошоци во секој град, не може со сигурност да се утврди каде животот е најевтин.

Она што јасно го покажуваат податоците на Катастарот е дека локацијата може да направи разлика од десетици илјади евра при купување стан со иста квадратура.